הותמ"ל החליטה היום (ד' 28.11.2018), על אישורה של תכנית "יבנה מזרח" להקמת שכונת מגורים חדשה בהיקף של 12,500 יחידות דיור (יח"ד) מדרום לנחל שורק, במרכזה מרכז עירוני נרחב הכולל תחנת רכבת, מרכז תחבורה, מוסדות ציבור, פארקים, תעסוקה מסחר ומגורים על שטח של כ3,500 דונם. התוכנית כוללת גם הקמה של מרכז תרבות, מכללה חדשה ופארק עירוני רחב לאורך הגדה הדרומית של נחל שורק.
התכנית מציעה שכונת מגורים הכוללת כ-12,500 יח"ד, מתוכן 500 יח"ד מיוחד וכ-2,300 יח"ד קטנות בצפיפות ממוצעת של כ24 יח"ד לדונם נטו. הבינוי המוצע בתכנית כולל מגוון רחב של דפוסי דיור בבנייה מרקמית למגורים ובגבהים שונים הנעים בין 6-14 קומות. היצע יחידות דיור בגדלים שונים ובמגוון סוגי בניה, שיתן מענה ומשיכה של חלקים שונים ומגוונים באוכלוסייה.
עדיאל שמרון מנהל רשות מקרקעי ישראל אומר כי "12,000 יח"ד יחוללו שינוי משמעותי בעיר יבנה ולמשק הדיור בכללותו. אישור התכנית יסייע למימוש הסכם הגג שנחתם עם הרשות המקומית, ויחולל תנופת פיתוח נרחבת באזור תוך שיפור משמעותי של תשתיות מקומיות וארציות."
• זאת ההזדמנות שלך! נסדר לך קריירה ונלווה אותך להצלחה - לפרטים נוספים לחצו כאן
סגן ראש אגף תקציבים ויו"ר הותמ"ל, אריאל יוצר ציין: "התכנית ביבנה מהווה שלב מרכזי במימוש החזון העירוני למיצובה של העיר כאלטרנטיבה איכותית לדיור במטרופולין תל אביב, תוך השענות על תשתיות תחבורה מסילתיות, מרכז תעסוקה וקישור מלא לעיר העתיקה"
התכנון המוצע בתכנית שקודמה ע"י רמ"י באמצעות מנהל הפרויקט משה כהן ומשרד קולקר אדריכלים, מבוסס על שלד עירוני הבנוי לאורך שדרה מרכזית, שדרות משניות ורחובות מסחריים. להם מתווספים מערכת שטחים פתוחים ושבילים להולכי רגל ורוכבי אופניים וגם מוסדות ציבור המקושרים למערך התחבורה ציבורית, השבילים והדרכים. בנוסף יוקם מרכז תרבות הכולל אולם אירועים בסמוך למכללה מוצעת ולפארק עירוני שיפותח לאורך נחל שורק.
השכונה החדשה מתחברת לבינוי הקיים בעיר ויוצרת רצף אורבני בין חלקי העיר באמצעות הפרדה מפלסית מדרך מס' 42 וממסילת הברזל, על ידי הקמה של מרכז עירוני נרחב הכולל תחנת רכבת, מרכז תחבורה, מבנים לתעסוקה, מסחר ומגורים, מוסדות ציבור הפרוסים במרחקי הליכה קצרים ובטוחים מהם ואליהם. המרכז התעסוקתי נגיש וקרוב לתחנת הרכבת בהיקף של כ-160,000 מ"ר תעסוקה (כולל תעשייה עתירת ידע ומשרדים), כ-10,000 מ"ר מסחר, ועוד חזיתות מסחריות בתחום השכונה בהיקף של כ–5,000 מ"ר, כל אלה יהיו בנגישות גבוהה לתושבים.
השטחים הציבוריים הפתוחים, כוללים פארקים רובעיים, שטחים קטנים יותר וגינות שכונתיות, כל אלה פוזרו ברחבי השכונה בצורה המיטבית, שמאפשרת הליכה מינימאלית מבתי המגורים דרך רחובות מקומיים מוצלים ושטחים פתוחים ויוצרים מערכת שטחים ירוקים רציפה, נגישה אשר מהווה אלטרנטיבה למערכת הדרכים עבור הולך הרגל.
רפי אלמליח, מנהל אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל ציין כי, "מדובר בתכנית איכותית, המסדירה מערך מגורים ותשתיות נרחב מאוד באזור ביקוש במרכז הארץ. התכנית מאפשרת תמהיל מגורים רחב אשר ייתן מענה לצרכים המשתנים של פלחי האוכלוסייה השונים עבורם היא מהווה פוטנציאל למגורים. מלבד זאת היא מסדירה מערך תשתיתי, תנועתי ורכבתי לעיר יבנה ולאזור כולו. תכנית זו היא בבחינת תכנית דגל הן בשל גודלה, הערך הגלום בה ואיכותה. תרומתה לעיר ולאזור היא משמעותית והיא צפויה לחזק כלכלית את המרחב באמצעות השימושים שהיא מציעה. אין ספק שהיא מהווה מענה ראוי למשבר הדיור ולמאמצי רמ"י לטפל בנושא."
