משכנתא היא ללא ספק אחת ההלוואות הנפוצות, הגדולות והמשמעותיות ביותר בחייהם של מרבית האנשים בישראל, והכלי העיקרי באמצעותו מממנות מרבית המשפחות את קניית הדירה או הבית בהם הן מתגוררות. ענף המשכנתאות בישראל גדול, מגוון ועשיר במוצרים שונים, כמו גם בחידושים בלתי פוסקים שמציעים הבנקים וגופי המימון הגדולים. להלן כמה מהחידושים העיקריים בעולם המשכנתא הישראלי בחודשים האחרונים, חידושים אשר הופכים את נטילת המשכנתא וניהולה השוטף לפשוטים ויעילים יותר עבור האדם הממוצע:
ניהול המשכנתא דרך האינטרנט – בדומה לאינספור תחומים אחרים בחיינו, גם תחום הפיננסים וספציפית עולם המשכנתאות, עובר לעבוד ולהתנהל יותר ויותר באמצעות האינטרנט. כאשר מדובר בהלוואה מרכזית וארוכת טווח כמו משכנתא, כמובן שנטילת המשכנתא מהווה תהליך בפני עצמו, אך כך גם הניהול השוטף שלה לאורך שנים קדימה. יותר ויותר מהניהול הזה ניתן לבצע היום באמצעות האינטרנט – הפקת דוחות שונים בנוגע למצבה העדכני של המשכנתא, ביצוע שינויים בהלוואה דוגמת הוספת לווה או שינוי סדרי זמני ההחזרים, רכישת ביטוח משכנתא ועוד – יותר ויותר פעולות שוטפות ונחוצות ניתן לבצע בקלות ובמהירות בלי לצאת מהבית, או אפילו דרך הסלולארי…
מחשבוני משכנתא – מכיוון שמשכנתא היא הלוואה גדולה ומורכבת כל כך, חישוב הנתונים הבסיסיים ביותר דוגמת היכולת שלנו לרכוש נכס מסוים באמצעות נטילת משכנתא והתנאים שיידרשו מאיתנו במידה וניקח את ההלוואה, דורש מחשבונים ייעודיים הבנויים בדיוק עבור מטרות אלו. שימוש במחשבוני משכנתא ייעודיים מסייע לקבל החלטות מושכלות יותר בנוגע לסוג המשכנתא שניקח, לתקופת החזר ההלוואה, לכמות ההון העצמי הנדרש מאיתנו וכן הלאה. גם את מסלול המשכנתא הרלבנטי והאטרקטיבי ביותר ספציפית עבורנו ניתן למצוא באמצעות שימוש מושכל במחשבון משכנתא מתאים. גם אלו זמינים כמובן באתרי האינטרנט של הבנקים הרלבנטיים (קישור למחשבון להדגמה).
• זאת ההזדמנות שלך! נסדר לך קריירה ונלווה אותך להצלחה - לפרטים נוספים לחצו כאן
חופש מהחזר המשכנתא – החזר המשכנתא הוא בגדר הוצאה חודשית קבועה הנפרסת לרוב על פני שנים רבות. כיום, ניתן לקבל בחלק מהבנקים חופש מהחזר המשכנתא, בין אם לחודש אחד ובין אם לתקופה ארוכה יותר, בהתאם לנסיבות הלווה. כך, כאשר מגיעים לחודש בו ההחזר הקבוע מקשה במיוחד על ההתנהלות, כאשר נתקלים בהוצאות גבוהות ונקודתיות בלתי צפויות או סתם כשמעוניינים בחודש חופש מתשלום המשכנתא, ניתן לקבל כיום חופש מהמשכנתא, לפחות בחלק מהבנקים
הלוואה משלימה למשכנתא – נטילת משכנתא משמשת כאמור בראש ובראשונה לרכישת בית או דירה. עבור נוטלי משכנתא רבים, קיים צורך בסכום כסף נוסף על סכום הרכישה, בדרך כלל על מנת לבצע שיפוץ מסוים בנכס שנרכש, לקנות ציוד לבית החדש וכו'. הלוואה משלימה למשכנתא היא הלוואה הניתנת בחלק מהבנקים בנוסף למשכנתא עצמה, בתנאים מועדפים ובהליך פשוט ומהיר, עבור לקוחות אשר לוקחים משכנתא. ניתן לקבל הלוואה זו לרוב הן במעמד קבלת המשכנתא, והן בשלב מאוחר יותר. היתרון המרכזי הוא התנאים המועדפים הניתנים ללקוחות אותו בנק אשר נוטלים את המשכנתא, ומעוניינים בהלוואה נוספת כהלוואה משלימה
למידע על האפשרויות של לקיחת משכנתא כולל שלבי התהליך, האפשרויות וצ'קליסט שיעשה סדר בנושא, היכנסו למדריך בקישור הבא.
