משבר הקורונה בא לאחר תקופה מאוד טובה בשוק המשכנתאות. עד תחילת המשבר ריביות המשכנתא הממוצעות היו בשפל של מספר שנים. לפי נתוני בנק סך המשכנתאות שלקח הציבור בחודשים שלפני המשבר ממש שברו שיאים. בגלל הריבית ישראל הנמוכה הייתה גם כדאיות גדולה של מיחזור משכנתא.
בשבועות הראשונים לפרוץ המשבר, יש שינוי משמעותי בשוק המשכנתאות. בנקים רבים הקטינו את הפעילות. סניפים רבים סגורים לקהל. בנק ישראל הסכים לכך שרק 200 סניפים יתנו שירות חלקי לקהל מתוך כ 1400 ברחבי הארץ.
הקטנת הפעילות גרם לעומס גדול בתחום המשכנתאות. פחות כוח אדם הן הסניפים והן בהנהלת הבנק אשר אמורות לאשר את ההלוואות.
בתקופת המשבר קשה מאוד להתנהל מול הבנקים. יש עומס וחוסר ודאות במערכת. יועץ משכנתאות פרטי יעול לעור ולסייע בעת לקיחת משכנתא בתקופה כזו.
הבנקים נכנסו ללחץ, הם פוחדים שלווים רבים לא יוכלו להחזיר את המשכנתא שלהם בעתיד. כי הם לא יחזרו אל מקום העבודה שלהם או שהשכר שלהם יפגע.
את חוסר הוודאות הבנקים מתרגמים לריבית יותר גבוהה.
מה שקרה בפועל שהבנקים ממש סגרו את הברז לא התירו כמעט משכנתאות חדשות.
גם קשה מאוד לאשר הלוואה בערבות המדינה לנפגעי משבר הקורונה.
בגלל המשבר הקורונה הבנקים העלות בצורה משמעותית את הריבית על הלוואות ועל משכנתאות.
מדובר בעליית ריבית גדולה שבין 0.4% -1%
לעליית הריבית היו מספר סיבות
• זאת ההזדמנות שלך! נסדר לך קריירה ונלווה אותך להצלחה - לפרטים נוספים לחצו כאן
הראשונה, בגלל משבר קורונה, בתחילת המשבר הבורסה ירדה מאוד. בלי להיכנס ליותר מיד הסברים מסובכים עלות הגיוס של הבנקים עלתה. כלומר בתקופת המשבר לבנקים יותר קשה לגייס כסף בשוק ההון לצורך מתן הלוואות ומשכנתאות
אבל זה לא ההסבר היחידי
ההמלצות שלי למי שצריך הלוואה או משכנתא
אם נחתם חוזה רכישה עם קבלו או עם מוכר דירה ותשלום המשכנתא קרוב. כדאי לשקול להזדרז ולקדם את לקיחת המשכנתא . כיום כל התהליכים לוקחים יותר זמן.
אם כבר נחתם חוזה, ולפי לוחות התשלומים יש עוד זמן לתשלום המשכנתא. אפשר לבדוק מה קורה בשוק המשכנתא בשבועות הקרובים ואז לקבל החלטה.
