שוק הדיור בוער, המחירים מרקיעים שחקים ויש דרך אחד לחסוך בעלויות- משכנתא נכונה. פגשנו את גלינה רוגינסקי, מומחית בייעוץ משכנתאות בעלת ניסיון של 20 שנות עבודה בבנקים המובילים וכיום בעלת משרד לייעוץ משכנתאות על מנת לעשות לכם מעט סדר בתחום החשוב.
מה חשוב לדעת לפני רכישת דירה ראשונה?
רכישת דירה זו העסקה המשמעותית שתעשו בחייכם, חשוב לצאת לתהליך המשמעותי הזה עם ליווי מקצועי, בסוף איש מקצוע יודע להצעיד אותך לעסקה המשתלמת ביותר. נכון אפשר להגיע ישירות לבנק אבל בדרך הזו לא תבינו את התהליך, הסיכונים והדרכים להשיג את המשכנתא המשתלמת ביותר. הדרך הנכונה לקחת משכנתא הינה להיעזר ביועץ משכנתאות מקצועי אמין וישר, הוא יידע להתאים את המשכנתא לצרכים שלכם ללוות אתכם לאורך כל התהליך, יבצע אבחון של ההכנסות וההוצאות שלכם, את יכולת ההחזרים, הצרכים שלכם מבחינת אופי הנכס ועלותו. במסגרת התהליך יש לבצע תכנון פיננסי, לדאוג לוודאות כלכלית ושקט נפשי ולהבטיח שהמשכנתא שלקחתם היא הנכונה והמתאימה ביותר לכם!
• זאת ההזדמנות שלך! נסדר לך קריירה ונלווה אותך להצלחה - לפרטים נוספים לחצו כאן
יש לא מעט שבוחרים לבנות בית באופן עצמאי, יש לזה השלכות על המשכנתא?
כמובן, יש צורך להתאים את המשכנתא לכל תהליך. אם החלטתם לבנות בית חדש יש לקחת בחשבון שהמשכנתא תהליכית יותר, רכישת שטח, עבודות פיתוח, בנייה וכו' . מדובר בתהליך הכולל עבודה עם אנשי מקצוע רבים ותהליכים מורכבים, זה פרויקט עם הרבה הפתעות בדרך וחשוב לתכנן נכון את המשכנתא בליווי של מומחה בתחום המשכנתאות
האם משכנתא זו חתונה קתולית או שיש דרך לשפר תנאים תוך עדי התקופה?
נכון, נהוג לחשוב שאם לקחתי משכנתא אין לי דרך לשפר תנאים אבל לא, משכנתא איינה חתונה קתולית באמצעות מחזור משכנתא ניתן לשנות את התנאים. במהלך השנים יש שינוי של הריביות, ההכנסות שלכם וכו', בחלק גדול מהמקרים ניתן לחסוך אלפי שקלים בשנה באמצעות תהליך של מחזור משכנתא. יועץ משכנתאות יסייע לכם לבדוק האם תהליך זה נכון ומתאים עבורכם באמצעות בדיקה, אצלנו הבדיקה הינה ללא התחייבות וללא עלות!
מה היא משכנתא הפוכה ולמי מיועדת?
לרוב, אנשים מבוגרים מתקשים לקבל משכנתא מהבנק, הדרך לפתור את זה הינה באמצעות משכנתא הפוכה, זהו תחום מורכב ואשמח להסביר בהתאם לצרכים המשתנים של כל אחד בפגישה אישית
האם לאורך התקופה יש אפשרות להגדיל את המשכנתא?
כן, באמצעות 'הלוואה לכל מטרה' או מחזור משכנתא שכבר ציינו קודם לכן. אם אתם רוצים לשפץ את הבית? למחזר הלוואות בבנק? לפתוח עסק? הלוואה לכל מטרה או בשמה הנוסף- משכנתא לכל מטרה, זה בדיוק מה שאתם צריכים. לאחר בחינת התאמה קצרה וביצוע תכנון פיננסי נכון, אפשר לבצע תהליך מסוג זה.
