נסגרו והוכרזו זוכים בשלושה מכרזי 'מחיר מטרה' בהם מחירי הדירות לצעירים ומחוסרי דיור יהיו זולים משמעותית בשומות שנקבעו בסוף 2020 (כ-1,621 יח"ד)
אלו המחירים בהם תימכרנה דירות בישובים הבאים:
פתח תקווה: דירות החל מ 1.29 מלש"ח (רובע סירקין)
• זאת ההזדמנות שלך! נסדר לך קריירה ונלווה אותך להצלחה - לפרטים נוספים לחצו כאן
ראשון לציון: דירות החל מ 1.35 מלש"ח (שכונת חצבים)
נתיבות: דירות החל מ 693 אלש"ח (מעלות הנחל)
מכרז מס': מר/309/2021 – פתח תקווה, מרחב מרכז
הוכרזו זוכים במכרז רשות מקרקעי ישראל לבניית 1,501 יח"ד במסלול "מחיר מטרה" בשכונת רובע סירקין, פתח תקווה. מחיר התחלתי לדירה 1.2 מלש"ח.
ועדת המכרזים של רשות מקרקעי ישראל הכריזה על הזוכים במכרז 'דיור במחיר מטרה' לבניית 1,501 יח"ד ב-9 מתחמים בבנייה רוויה למגורים וחזית מסחרית ברובע סירקין, פתח תקווה. במכרז זה שווקו 1,201 יח"ד במחיר מטרה ו-300 יח"ד בשוק החופשי .
למכרז הוגשו 42 הצעות. הדירות ימכרו בהנחה של 14%-19% מגובה השומה, ועד 300,000- ₪ ממחיר הדירה בשוק החופשי.
להלן אומדני המחירים לדירות ששווקו במסלול מחיר מטרה:
המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 1,293,618.62 ₪.
המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,549,006.22 ₪.
| מתחם | שטח במ"ר בערך | מספר יח"ד מתב"ע במחיר מטרה | מספר יח"ד מתב"ע בשוק חופשי | הוצאות פיתוח בש"ח כולל מע"מ – | מחיר מינימום בש"ח (לא כולל מע"מ) | גובה פקדון לקיום הצעה בש"ח | שווי מ"ר בנוי עיקרי בש"ח (ללא מע"מ) | סכום זכיה | שם זוכה |
| א | 4,082 | 78 | 20 | 10,688,884 | — | 5,814,000 | 15831 | 42,220,998 | רמי צרפתי חברה לבניה בע"מ |
| ו | 4,067 | 84 | 21 | 11,446,087 | — | 5,455,000 | 15022 | 32,299,999 | רם אדרת פרויקטים בע"מ |
| ט | 6,910 | 178 | 44 | 24,532,353 | 7,088,835 | 11,577,000 | 14557 | 57,577,777 | אלקטרה השקעות (1998) בע"מ |
| טו | 5,694 | 202 | 51 | 28,283,115 | 15,864,305 | 13,996,000 | 14552 | 84,980,180 | אפרידר החברה לשכוןן לפתוח ישראל בע"מ |
| טז | 5,564 | 118 | 29 | 16,811,855 | 15,864,305 | 9,072,000 | 14571 | 66,630,081 | מצפה העיר יזמות בע"מ |
| יא | 3,506 | 59 | 15 | 8,643,143 | 11,379,038 | 4,927,000 | 14571 | 33,000,000 | ש.י.א רפאל פרוייקטים בע"מ |
| יב | 4,810 | 148 | 37 | 21,057,247 | 18,548,834 | 11,395,000 | 14990 | 67,057,057 | אסיב סיירוס פיתוח וייזום בע"מ |
| יג | 5,754 | 170 | 42 | 23,848,183 | 15,487,625 | 12,679,000 | 15280 | 85,888,555 | עץ השקד נדל"ן בע"מ, עץ השקד הנדסה בע"מ |
| יז | 4,730 | 164 | 41 | 22,982,494 | 13,700,251 | 12,583,000 | 15751 | 87,930,180 | גרופית הנדסה אזרחית ועבודות ציבוריות בע"מ |
המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,889,523.02 ₪.
להלן ניתוח מחירי הדירות:
| שטח עיקרי ליח"ד כולל ממ"ד | שווי שוק1 לפי שומה למועד 31/12/2020 | מחיר דירה לאחר הנחת מחיר מטרה (20% או 300 א' ₪ כנמוך) | גובה הנחה מחיר מטרה | ||
| מ"ר85 | 1,593,619 | החל מ- | 1,293,618.62 | 300,000 | -19% |
| מ"ר100 | 1,849,006 | החל מ – | 1,549,006.22 | 300,000 | -16% |
| מ"ר 120 | 2,189,523 | החל מ – | 1,889,523.02 | 300,000 | -14% |
המגרשים נמצאים בתחום תוכנית רובע סירקין בפתח תקווה. הרובע מתפרש על כ-2,425 דונם וממוקם בתחום מחנה סירקין המתפנה והשטח ממערב לו עד לשכונות יוספטל וקריית אלון. הרובע כולל כ-8,500 יח"ד בצפיפות ממוצעת של כ-29 יח"ד לדונם נטו, לצד שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף מירבי של כ-300,000 מ"ר, מוסדות ציבור לצרכי חינוך וציבור רובעיים וכלל עירוניים, שטחים ציבוריים פתוחים נרחבים כולל פארק עירוני עם שטחי ספורט ולאורך נחל שילה, כיכר עירונית, מרכז תחבורה ומתקנים הנדסיים.
מכרז מס': מר/177/2022, ראשון לציון – מרחב מרכז
הוכרזו זוכים במכרז רשות מקרקעי ישראל לבניית 556 יח"ד במסלול "מחיר מטרה" בשכונת החצבים, ראשל"צ. מחיר התחלתי לדירה : 1.3 מלש"ח.
ועדת המכרזים של רשות מקרקעי ישראל הכריזה על "מבנים ונתיבים בע"מ", "בסיס הנדסה מתחדשות עירונית בע"מ", "נוף עירוני יזמות בע"מ", "ש.י.א רפאל פרוייקטים בע"מ" ו-"אפרידר החברה לשכון ולפתוח ישראל בע"מ" כזוכים במסגרת מכרז 'דיור במחיר מטרה' לבניית 460 יח"ד ב-5 מגרשים לבנייה רוויה, מסחר, תעסוקה ומבני ציבור בשכונת חצבים, ראשון לציון. במכרז זה שווקו 367 יח"ד במחיר מטרה ו-93 יח"ד בשוק החופשי. למכרז הוגשו 9 הצעות. הדירות ימכרו בהנחה של 13%-18% מגובה השומה, ועד 300,000- ₪ ממחיר הדירה בשוק החופשי.
להלן אומדני המחירים לדירות ששווקו במסלול מחיר מטרה:
המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 1,352,823.90 ₪.
המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,619,408.40 ₪.
המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,974,854.40 ₪.
להלן תוצאות המכרז:
| מתחם | שטח במ"ר בערך | מספר יח"ד מתב"ע במחיר מטרה | מספר יח"ד מתב"ע בשוק חופשי | הוצאות פיתוח בש"ח כולל מע"מ – | מחיר מינימום בש"ח (לא כולל מע"מ) | גובה ערבות לקיום הצעה בש"ח | שווי מ"ר בנוי עיקרי בש"ח (ללא מע"מ) | סכום זכיה | שם זוכה |
| 104 | 2,432 | 54 | 14 | 12,659,467 | – | 4,723,000 | 17,534 | 16,555,555 | מבנים ונתיבים בע"מ |
| 105 | 2,663 | 22 | 6 | 8,162,908 | – | 1,747,000 | 18,087 | 2,222,000 | בסיס הנדסה התחדשות עירונית בע"מ |
| 201 | 4,208 | 80 | 20 | 25,215,179 | 21,205,142 | 7,496,000 | 15,191 | 43,026,260 | נוף עירוני יזמות בע"מ |
| 202 | 4,198 | 78 | 20 | 25,113,057 | 22,026,434 | 7,474,000 | 15,190 | 33,726,941 | ש.י.א רפאל פרוייקטים בע"מ |
| 203 | 6,072 | 133 | 33 | 36,612,429 | 24,314,002 | 11,331,000 | 15,198 | 60,270,180 | אפרידר החברה לשכון ולפתוח ישראל בע"מ |
ניתוח מחירי הדירות:
| שטח עיקרי ליח"ד כולל ממ"ד | שווי שוק1 לפי שומה למועד 31/12/2020 | מחיר דירה לאחר הנחת מחיר מטרה (20% או 300 א' ₪ כנמוך) | גובה הנחה מחיר מטרה2 | ||
| 85 | 1,652,824 | החל מ- | 1,352,823.90 | 300,000 | -18% |
| 100 | 1,919,408 | החל מ – | 1,619,408.40 | 300,000 | -16% |
| 120 | 2,274,854 | החל מ – | 1,974,854.40 | 300,000 | -13% |
המגרשים נמצאים בתחום תוכנית שכונת חצבים במזרח ראשון לציון המתפרשת על שטח של כ-252 דונם וכוללת כ-1,000 יח"ד למגורים, כ-300 יח"ד לדיור מיוחד, לצד שטחים למבנים ומוסדות ציבור, תעסוקה, מסחר, שטחים ציבוריים פתוחים, שטחי ספורט ונופש והתוויית דרכים חדשות שיתמכו בשכונה ויקשרו אותה למרחב העירוני.
מכרז מס': ים/78/2022, נתיבות – מרחב דרום
הוכרזו זוכים במכרז רשות מקרקעי ישראל לבניית 82 יח"ד במסלול "מחיר מטרה" בשכונת מעלות הנחל, נתיבות. מחיר התחלתי לדירה 693 אלש"ח.
ועדת המכרזים של רשות מקרקעי ישראל הכריזה על "פסגות שלמה ייזום ובניה בע"מ" כזוכה במסגרת מכרז 'דיור במחיר מטרה' לבניית 82 יח"ד בבנייה רוויה במתחם למגורים בשכונת "מעלות הנחל", נתיבות. במכרז זה שווקו 53 יח"ד במחיר מטרה ו-29 יח"ד בשוק החופשי. למכרז הוגשה הצעה אחת. הדירות ימכרו בהנחה של 20% מגובה השומה, ועד 239,561- ₪ ממחיר הדירה בשוק החופשי.
להלן אומדני המחירים לדירות ששווקו במסלול מחיר מטרה:
המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 693,116 ₪.
המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 806,742 ₪.
המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 958,243 ₪.
להלן תוצאות המכרז:
| מתחם | שטח במ"ר בערך | מספר יח"ד מתב"ע במחיר מטרה | מספר יח"ד מתב"ע בשוק חופשי | הוצאות פיתוח בש"ח כולל מע"מ – | גובה ערבות לקיום הצעה בש"ח | שווי מ"ר בנוי עיקרי בש"ח (ללא מע"מ) | סכום זכיה | שם זוכה |
| 3 | 5,506 | 53 | 29 | 11,402,521 | 1,140,000 | 8,093 | 1,108,888 | פסגות שלמה ייזום ובניה בע"מ |
ניתוח מחירי הדירות:
| שטח עיקרי ליח"ד כולל ממ"ד | שווי שוק1 לפי שומה למועד 31/12/2020 | מחיר דירה לאחר הנחת מחיר מטרה (20% או 300 א' ₪ כנמוך) | גובה הנחה מחיר מטרה2 | ||
| 85 | 866,396 | החל מ- | 693,116 | 173,279 | -20% |
| 100 | 1,008,428 | החל מ – | 806,742 | 201,686 | -20% |
| 120 | 1,197,804 | החל מ – | 958,243 | 239,561 | -20% |
המגרשים נמצאים בתחום תוכנית נתיבות – מעלות הנחל המתפרשת על כ-1,661 דונם. השכונה כוללת מגורים בהיקף של 3,534 יח"ד בטיפוסי בינוי שונים הכוללים: צמודי קרקע, בנייה מרקמית ובניה רוויה גבוהה בצפיפות של כ-8 יח"ד בממוצע לדונם נטו לצד שטחים מסחריים, שטחי תעסוקה, מרכז תחבורה, מלון בפאתי הפארק, מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים. השכונה צמודה לפארק נחל בוהו הכולל טיילת, מערך גשרי הולכי רגל ומרכז פעילות.
