רשות מקרקעי ישראל הכריזה היום (שני) כי הזוכים במכרז (מס': מר/57/2023) "מחיר מטרה" לבניית 234 יח"ד ב-3 מתחמים בבנייה רוויה בשכונת "כרמים, במודיעין-מכבים-רעות הם "רן-אור הנדסה בניה והשקעות בע"מ", "עיר דוד בניה ופיתוח (1993) בע"מ" ו"נתנאל גרופ בע"מ". למכרז זה הוגשו 16 הצעות. דירות ימכרו לזכאים החל מ1.7 מליון ש"ח.
במכרז זה שווקו 187 יח"ד במחיר מטרה ו-47 יח"ד בשוק החופשי.
להלן אומדני המחירים לדירות ששווקו במסלול מחיר מטרה:
• זאת ההזדמנות שלך! נסדר לך קריירה ונלווה אותך להצלחה - לפרטים נוספים לחצו כאן
המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 1,758,283₪.
המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 2,090,264₪.
המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 2,532,905₪.
כל הדירות יכללו מרפסת, מחסן וחניה להלן טבלה המתארת את תוצאות המכרז:
| מתחם | שטח במ"ר בערך | מספר יח"ד מתב "ע במחיר מטרה | מספר יח"ד מתב"ע בשוק חופשי | הוצאות פיתוח בש"ח כולל מע"מ – | גובה פיקדון לקיום הצעה בש"ח | שווי מ"ר בנוי עיקרי בש"ח (ללא מע"מ) | סכום זכיה | שם זוכה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| א | 6,593 | 61 | 15 | 15,665,590 | 6,937,000 | 18916 | 21,067,762 | רן-אור הנדסה בניה והשקעות בע"מ |
| ב | 6,855 | 56 | 14 | 15,169,382 | 6,266,000 | 18916 | 24,111,111 | עיר דוד בניה ופיתוח (1993) בע"מ |
| ג | 6,750 | 70 | 18 | 17,309,037 | 8,015,000 | 18916 | 26,400,444 | נתנאל גרופ בעמ |
הניתוח השמאי:
| שטח עיקרי ליח"ד כולל ממ"ד | שווי שוק1 לפי שומה למועד 31/12/2020 | מחיר דירה לאחר הנחת מחיר מטרה (20% או 300 א' ₪ כנמוך) | גובה הנחה מחיר מטרה2 | |
| 85 | 2,058,283 | החל מ- | 1,758,283 | 300,000 |
| 102 | 2,390,264 | החל מ – | 2,090,264 | 300,000 |
| 120 | 2,832,905 | החל מ – | 2,532,905 | 300,000 |
המגרשים ששווקו במכרז הם חלק מתכנית כרמים מזרח במודיעין-מכבים-רעות המתפרשת על כ-30.9 דונם ושוכנת בין הרחובות ניסן במזרח ואדר במערב. התוכנית כוללת מגורים של כ-330 יח"ד בתמהיל מגוון לצד מוסדות ציבור ושביל לרווחת הציבור. המגרשים מיועדים למגורים בבנייה רוויה.
