רפורמה משמעותית במיסוי על הכנסות משכר דירה אושרה בקריאה ראשונה במליאת הכנסת, כחלק מתקציב המדינה לשנת 2025. הרפורמה כוללת שני מהלכים מרכזיים שצפויים להשפיע על מאות אלפי משכירי דירות בישראל.
המהלך הראשון מתמקד בשינוי מבני בתקרת הפטור ממס על הכנסות משכר דירה. כיום עומדת התקרה על 5,654 שקלים בחודש, ומתעדכנת אוטומטית בהתאם למדד המחירים לצרכן. על פי קצב האינפלציה הנוכחי, התקרה הייתה אמורה לעלות ב-3.4% בשנה הקרובה, תוספת של כ-200 שקלים לטובת המשכירים.
משרד האוצר מתכנן לבטל את העדכון האוטומטי בשני שלבים: תחילה, הקפאת התקרה לשלוש שנים – צעד שכבר אושר בוועדת הכספים ויכנס לתוקף בינואר 2025. השלב השני, השנוי במחלוקת, הוא ביטול מוחלט של מנגנון העדכון האוטומטי.
• זאת ההזדמנות שלך! נסדר לך קריירה ונלווה אותך להצלחה - לפרטים נוספים לחצו כאן
המהלך השני הוא החלת חובת דיווח אוניברסלית על הכנסות משכר דירה. על פי נתוני האוצר, יותר מ-300 אלף דירות בישראל נמצאות כיום מחוץ לרדאר של רשות המסים. המשמעות היא שגם בעלי דירות שהכנסתם נמוכה מתקרת הפטור יידרשו לדווח על הכנסותיהם.
תחזיות הכלכלן הראשי באוצר מעריכות כי המהלך יניב למדינה הכנסות נוספות של 40 מיליון שקל כבר ב-2025, עם עלייה הדרגתית עד ל-110 מיליון שקל ב-2028. צפוי כי תינתן תקופת הסתגלות של שנה עד שנתיים, במהלכה לא יוטלו סנקציות על אי-דיווח.
הטבת המס על הכנסות משכר דירה, השביעית בגודלה בין הטבות המס, הגיעה לשווי של 3 מיליארד שקל ב-2024. ללא הקפאת עדכון התקרה, היקף אובדן ההכנסות למדינה היה צפוי לעלות ל-3.2 מיליארד שקל בשנה הבאה.
המאבק בשינויים המוצעים חוצה מחנות פוליטיים בכנסת, וקיימת אי-ודאות לגבי סיכויי העברת המהלך המלא בתקציב הנוכחי, במיוחד לאור התנגדות בוועדת הכספים.
