שוק המשכנתאות מסיים את 2024 בשיא של שלוש שנים: הזינוק במשכנתאות הגיע ל-10 מיליארד שקל
שנת 2024 הסתיימה עם זינוק חד בהיקף המשכנתאות, שהגיע לשיא של שלוש שנים. על פי נתוני התאחדות יועצי המשכנתאות, היקף נטילת המשכנתאות הגיע ל-10 מיליארד שקל בחודש – זינוק שמיוחס בעיקר לעליית המע"מ הצפויה ב-1 בינואר, שדחפה לקוחות להקדים תשלומים.
אולם, בהתאחדות מזהירים כי השיא אינו מבשר טובות: "מדובר בגידול מלאכותי המעיד על חוסר אמון של הרוכשים", נמסר מההתאחדות. "הציבור צופה עליית מחירים בשוק הדיור, היצע דירות מצטמצם, והריבית צפויה להישאר גבוהה".
• זאת ההזדמנות שלך! נסדר לך קריירה ונלווה אותך להצלחה - לפרטים נוספים לחצו כאן
סקר שערכה ההתאחדות בקרב 300 מחבריה (המהווים כחמישית מכלל החברים) מעלה תחזית מדאיגה: 70% מהמשתתפים מעריכים כי גובה המשכנתה הממוצעת יעלה ב-2025 מעבר למיליון שקלים. חבר הנהלת ההתאחדות, אבי יוסופוב, מציין כי המשכנתה הממוצעת צפויה להגיע ל-1.1 מיליון שקל – עלייה חריגה של 10%.
"יוקר המחיה יחריף בשל הגזירות בתקציב 2025", מזהיר יוסופוב, "ולכך מתווספת עלייה צפויה של לפחות 5% במחירי הדירות". עם זאת, כ-30% מהמשתתפים בסקר מעריכים כי גובה המשכנתה הממוצעת יישאר ללא שינוי.
נתון מטריד נוסף עולה מסקירת סוף השנה: עלייה משמעותית במספר המשכנתאות בפיגור של מעל 90 יום. על פי הנתונים מאוקטובר 2024, נרשמה עלייה של 26% ביתרת ההלוואות בפיגור בהשוואה לספטמבר 2023, טרם פרוץ המלחמה. כ-1,250 משפחות נוספות מתקשות בתשלומי המשכנתה, כאשר הקושי בולט במיוחד בהלוואות הגדולות של מעל 1.2 מיליון שקל.
למרות התמונה המורכבת, 64% מהמשתתפים בסקר מביעים אופטימיות לגבי המאבק באינפלציה וצופים ירידת ריבית במהלך 2025. לעומתם, כשליש סבורים שהריבית תישאר ברמתה הנוכחית, ורק 3% צופים עלייה נוספת.
