אם יש משהו שיכול לעורר תסכול זו התחושה הזו, אנחנו עובדים קשה בשביל הכסף שלנו, אנחנו רוצים להבטיח לנו ולילדים שלנו עתיד טוב יותר. אבל בכל פעם מחדש, יוקר המחיה המאמיר, ההבנה כי בקצב הזה לא ישאר לנו מספיק לפנסיה וכן הלאה. כל האלמנטים הללו יכולים לעורר תחושות קשות של חוסר נעימות ואפילו חרדה. הדרך להתמודד עם כל זה היא על ידי השקעות חכמות ויצירה של מקורות הכנסה נוספים. עולם הנדל"ן נחשב מאז ומתמיד לנתיב השקעה חכמם ומשתלם במיוחד. נדל"ן בארצות הברית מעניק לנו, המשקיעים, הזדמנויות חסרות תקדים. האמינו או לא, גם אתם יכולים ליהנות מהכנסה פאסיבית, אם רק תדעו איך להשקיע נכון את הכסף שלכם.
כסף מייצר תחושת ביטחון
כסף הוא הרבה יותר מכמה שטרות המוחזקים בבנק. כסף הוא מנוע אדיר, אשר מפעיל אנשים בכל רחבי העולם. עבורנו, 'האנשים הפשוטים', כסף יכול להעניק ביטחון יותר מהכל. אם אתם רוצים להבטיח את העתיד של הילדים שלכם, אם אתם רוצים להבטיח לעצמכם עתיד טוב יותר, אתם חייבים שיהיה לכם כסף. זה לא משנה אם היום אתם עובדים בעבודה מכניסה. גם אם אתם רופאים, אנשי קבע, עובדים בהייטק ועוד, הרי שהרווחה ממנה אתם נהנים היום לא בהכרח תמשיך לספק לכם את אותה איכות חיים גם בעתיד. כדי ליהנות מרווחה כלכלית אמיתית, אתם צריכים להבין איך אתם לוקחים את הכסף שלכם היום ומשתמשים בו בחכמה כדי ליצור לעצמכם אפיקי הכנסה נוספים. המשוואה פשוטה. ככל שתיכנסו לשוק מוקדם יותר ותשקיעו נכון בשלב מוקדם יותר בחיים, הרי שאז ההכנסה שלכם רק תלך ותהפוך גבוהה יותר לאורך השנים. יריב גולן, המייסד והבעלים של 'גולן קפיטל', מכיר את המשוואה הזאת היטב והוא כאן כדי לסייע לאינספור ישראלים להפוך את הכסף שלהם למנוע צמיחה.
ענף הנדל"ן יוצא דופן בעולם ההשקעות – יריב גולן, בעלים של גולן קפיטל הוא דוגמה לכך:
אם נשאל את הקהל הישראלי: מה הסיבה לכך שנכון להיום, על פי הנתונים של בנק ישראל, שיעור הפיקדונות של הישראלים בעו"ש עומד על משהו כמו 600 מליארד שקלים? רבים יגידו כי מבחינתם, לראות את הכסף בעובר ושב, זה מה שנותן להם ביטחון. רבים חוששים להשקיע את הכסף כיוון שהם מניחים כי השקעה בהכרח תוביל להפסד על הכסף. באמת, השקעה במניות למשל או במטבע וירטואלי, אלו השקעות הנחשבות מסוכנות באופן יחסי. הרי אף אחד לא יודע לצפות את התנודות בשוק וקיימת תמיד אפשרות להפסיד את הכסף ובגדול. אבל, עולם הנדל"ן מציע לנו להשקיע באפיק מכניס אבל גם בטוח. אנחנו רואים כי משקיעים חכמים מכל רחבי העולם בוחרים דווקא להשקיע בנדל"ן ולא בכדי. יריב גולן, מי שהתחיל את צעדיו הראשונים בתחום בשנות האלפיים, מוכיח שוב ושוב כי השקעה בנדל"ן מביאה תוצאות בתוך זמן קצר יחסית. כך שמדובר על אפיק הכנסה פאסיבית משתלם במיוחד.
• זאת ההזדמנות שלך! נסדר לך קריירה ונלווה אותך להצלחה - לפרטים נוספים לחצו כאן
איך נדל"ן בארצות הברית יכול להכניס לכם כסף
נכון להיום, המגמה בה דבקים בגולן קפיטל, בבעלות יריב גולן, היא השקעה בנכסים מסחריים בעיקר. אם הרבה פעמים, בישראל במיוחד, השקעה בנדל"ן על ידי משקיע פרטי תהיה בדרך כלל השקעה בדירה להשכרה למשפחה יחידה. הרי שכאן, אנחנו מדברים על השקעה בנכסים מסחריים. כמו למשל, השקעה בבניין משרדים, השקעה במרכז מסחרי וכן הלאה. בהשקעות מהסוג הזה אתם משקיעים כחלק מקבוצה. כלומר, הסיכון שלכם בהשקעה יורד באופן משמעותי. ההכנסה מגיעה מההשכרה של הנכס בשלב הראשון. מה שמייצר זרם הכנסה פאסיבית לאורך חודשים ושנים. בהמשך, נהוג לעשות 'אקזיט' על נכסים מהסוג הזה. כלומר, לאחר עליית הערך אפשר למכור את הנכס ברווח משמעותי, אשר גם הוא מאפשר לכם ליהנות מהכנסה פאסיבית איתה תוכלו להמשיך להשקיע.
הכי חשוב זה לבחור באנשים הנכונים למשימה
יריב גולן מצביע על כך שהקהל הישראלי מעוניין ליהנות מתחושת ביטחון. הביטחון של המשקיעים בתהליך הוא זה שיכול להוביל אותם לבצע החלטות נכונות ולהשקיע את הכסף בזמן. לא תמיד פשוט למצוא את אנשי המקצוע המתאימים למשימה וגולן, מצביע על כמה אלמנטים שיכולים להוכיח לנו כי מדובר על אנשי השקעות המתאימים למשימה:
- כדאי להשקיע באמצעות חברה המושקעת בעצמה: הרי בשורה התחתונה, אנחנו רוצים ביטחון בכך שהאינטרסים שלנו כמשקיעים יתממשו במלואם. כאשר אתם משקיעים דרך חברה המושקעת בעצמה באותו פרויקט, אתם יכולים להיות בטוחים כי האינטרסים שלכם והאינטרסים של המשקיעים בשמכם, הם אותם האינטרסים בדיוק.
- כדי לנצל הזדמנויות חייבים להחזיק אנשי מקצוע בשטח: גולן קפיטל בבעלות יריב גולן עברה כברת דרך עם מאות לקוחות ישראלים כדי לדעת שסוד ההצלחה הוא לנשום את השטח. החברה מחזיקה באנשים מטעמה אשר יודעים לזהות את ההזדמנויות הטובות ביותר עבור המשקיעים. החברה עומדת בקשר עם בעלי מקצוע העוסקים בשיפוצים ובסוכנויות לניהול נכסים העובדות בארצות הברית. כל זה, כדי שהמשקיעים ילכו לישון בלילה בראש שקט. בזמן שיש מי שמנהלים את הפרויקטים השונים בצורה מקצועית.
חשוב להתאים את העבודה לצרכים של המשקיע
אם החלטתם לצאת לדרך ולהשקיע, יריב גולן מזכיר לנו כי המטרה היא לא סתם להשקיע את הכסף. אלא, המטרה היא להבין, מה הצרכים של המשקיע כדי לבנות עבורו תיק השקעות המותאם לצרכיו. באופן טבעי, כל אחד מגיע קצת אחרת לעולם ההשקעות. לכן, בעבודה משותפת עם אנשי החברה, תוכלו לבנות תיק השקעות מדויק עבורכם. כאמור, המטרה היא לתת לכסף שלכם לעבוד למענכם, כדי שתרגישו ביטחון אמיתי ותראו איך הכסף שלכם עובד למענכם.
גולן קפיטל מנהלת מעל 40 פרויקטים מניבים בארצות הברית
נכון להיום רכשה החברה מעל 40 פרויקטים ברחבי ארצות הברית בהשקעה כוללת של למעלה מ- 150 מיליון דולר. השנים האחרונות יצרו תנאים יוצאי דופן, המסייעים למי שרוצה להשקיע בחכמה. עם פרוץ מגיפת הקורונה והתגברות האינפלציה, הבנק המרכזי של ארצות הברית החליט להעלות את הריבית. המשמעות היא כי מי שרכש נכסים בתקופה בה הריבית הייתה נמוכה, תוך מינוף הכסף העומד לרשותו, עומד היום בסיטואציה בה הוא צריך להחזיר את חובותיו במהירות יחסית. כאן, משקיעים חכמים נכנסים לתמונה. מי שהתכוננו לשעת הכושר, מגיעים עם הכסף הדרוש כדי להכות בברזל בעודו חם וכדי לקצור את הפירות של ההשקעה והתכנון לאורך זמן. האינסטינקט למצוא את ההזדמנויות הטובות ביותר, זה מה שהזניק את חברת גולן קפיטל קדימה לאורך כל כך הרבה שנים.
הגיע הזמן להשאיר את הפחדים מאחור
זה נכון, לבחור להשקיע זו החלטה בה יש פחד טבעי. החשש שמא הדברים לא יעבדו כמו שצריך, שמא יהיו טעויות אשר יובילו לאתגרים נוספים, יכול למנוע מכם לעשות את הדבר הנכון כדי לבצר את עתידכם הכלכלי. אבל, בשורה התחתונה, בעולם בו אנחנו חיים היום אתם לא יכולים להרשות לעצמכם להביט על הדברים מהצד. עכשיו הזמן לפנות לשוק האמריקאי, לנצל את התנאים הקיימים כדי להוציא את המשקיעים, כלומר אתכם כשידכם על העליונה. היום גם אתם יכולים להרוויח כסף מאפיקי הכנסה אלטרנטיביים ולחיות חיים של רווחה כלכלית.
